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城东地块昨日节后首拍

2018-3-21 13:44| 发布者: admin |来自: 张家港日报

摘要: 地块位置示意图 东二环沿线出让2幅地块进入三月中旬,港城的土地市场也早已“休假”完毕,在昨日正式“开工”。于2月9日正式挂牌的张地2012-A23-A-1和张地2012-A23-A-2两幅相邻的优质住宅地块在昨日上午10点进行了 ...

地块位置示意图

    东二环沿线出让2幅地块

    进入三月中旬,港城的土地市场也早已“休假”完毕,在昨日正式“开工”。于2月9日正式挂牌的张地2012-A23-A-1和张地2012-A23-A-2两幅相邻的优质住宅地块在昨日上午10点进行了公开出让,两宗地块总出让面积为11.5万平方米,可建筑面积约19.4万平方米,总起价约16.3亿元。最终,由祥生地产与厦门益悦置业(建发集团)分别成功摘得上述2幅地块。

    本次出让是今年春节以后市区首次挂地,城东板块既有梁丰生态园等景观资源,还临近黄泗浦生态公园,是张家港市区和城市副中心——塘桥镇连接的纽带,未来将成为张家港市区重要的生活片区。另外,城东板块已多年未出让经营性住宅用地,因此此次地块的稀缺性也着实吸引了社会各界人士的广泛关注。

    昨日上午10点,位于相对西侧的张地2012-A23-A-1地块准点进行网络竞拍,该地块位于市区东二环路东侧,毗邻梁丰生态园,出让面积共45513平方米,容积率为1.0~1.5,建筑面积为68269平方米,在正式开拍前已经吸引了不少竞价者,竞价开始后,各路房企纷纷加价,不到5分钟的时间,就进行了11轮竞价;最终,经过40分钟的竞拍,该幅地块由祥生地产以77298万元的总价成功摘得。这也是祥生地产继位于大新镇的祥生·东方樾项目之后,再次落子港城,期待能为港城市民带来更多全新的产品体验。

    上午10点30分,位于相对东侧的2012-A23-A-2号地块网拍也正式开始。与1号地块不同,该地块用途为住宅、商业配套,建筑高度≤60米,容积率为1~1.8。总出让面积为69858平方米,建筑面积达到125744平方米。经过长达40分钟的竞价,该地块最终由厦门益悦置业(建发集团)以136478万元的价格收入囊中。根据规定,该地块可沿沈巷路、镇中路设置配套商业,建筑面积不小于2000㎡。沿南苑路不得设置商业,沿沈巷路建筑高度不大于35米(11层)。建发集团此次也是第二次拿地,这无疑表明其对张家港良好的房地产市场前景充满信心。

    上述2幅地块均地处城东板块,本身质素较高,紧邻梁丰生态园,无论是环境还是区位方面,都有一定的优势,区域内交通优势也较为明显,紧邻主干道东二环路,苏虞张公路也近在咫尺,通达全城;周边还有欧尚超市、香港城等商业配套;此外,周边紧邻金新城悦府、君临新城、阳光怡庭、金厦阳光锦城等多个住宅小区,人口密集,最大限度地保障了居住的舒适度和发展的联动性,具备良好的市场开发前景,项目适宜往中高端改善型项目发展,未来有望打造出新一批港城城东品质楼盘。

    (由本报记者李怡玮整理报道)

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