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产权证是自己的,为啥却卖不了房子

2018-1-18 14:06| 发布者: admin |来自: 张家港日报

摘要: 孔女士和丈夫李先生在婚后购买了一套房屋,因为依靠孔女士的关系,获取了购房优惠,因此,房产证上写的是孔女士自己的名字。2015年丈夫李先生去世后,孔女士准备将这套房屋出售,却没想到遇到了难题。原来,李先生两 ...

    孔女士和丈夫李先生在婚后购买了一套房屋,因为依靠孔女士的关系,获取了购房优惠,因此,房产证上写的是孔女士自己的名字。2015年丈夫李先生去世后,孔女士准备将这套房屋出售,却没想到遇到了难题。原来,李先生两口子有一个女儿,李先生的父亲早已去世多年,李先生的母亲于2016年去世,李先生还有弟弟妹妹六个。孔女士非常疑惑,为什么从自己单位购买的房屋,房产证也是自己的,却卖不了呢?

    律师说法:这套房屋是孔女士和李先生的夫妻共同财产,李先生去世后,李先生享有的房产份额发生继承,依据《继承法》的规定,由李先生的女儿、孔女士、李先生的母亲三人平均继承。在房屋分割前,李先生的母亲于2016年去世,依据《继承法》的规定,李先生母亲有权继承的份额,由李先生母亲的继承人,即李先生的六个弟弟妹妹转继承。现在,孔女士想要出售这套房屋,需先经过上述继承析产程序,将房屋变成自己单独所有,才能顺利出售该房屋。孔女士可以和其他六个弟弟妹妹协商处理房屋过户问题,对他们进行合理的折价补偿,由六个弟弟妹妹配合孔女士办理房屋过户,如果协商不成,也可以通过法院诉讼的方式,对房屋析产后再出售该房屋。

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